Hľadáte prenájom v štvrtom obvode Bratislavy s parkovaním, terasou a vybavený na okamžité bývanie? Záhorská bystrica okrem kompletného zázemia pre komfortný život ukrýva aj tento 2 izbový byt, ktorý Vám ako čerstvú novinku ponúkame do prenájmu.

Úvod:
Byt sa nachádza v komplexe novostavieb na Bratislavskej ulici známych pre svoju fasádu obloženú imitáciou červenej tehly. Samotná stavba je tehlová, disponuje 4 podlažiami, pričom prízemie je využívané ako obchodné priestory (v tomto vchode nájdete kvetinárstvo). Byt sa nachádza na prízemí a disponuje prístupom na vlastnú rozmernú terasu s výmerou až 39m2. Za dostupnú cenu teda získate 2izbový byt s priestorom na šatník, prístupom na obrovskú terasu s pergolou, pivničnou kobkou a parkovaním v podzemnej garáži. Čo viac by ste od bytu chceli?

Zariadenie:
Udržiavané spoločné priestory sú vybavené výťahom, ktorý Vás k bytu dopraví až z garáži, kde zaparkujete auto na vyhradenom státi. Byt je kompletne zariadený, to znamená že k bývaniu si nemusíte zadovážiť žiadny nový nevyhnutný nábytok. To platí aj v prípade spotrebičov, potešíme Vás kuchynskou linkou s kompletnou výbavou spotrebičmi vrátane umývačky riadu. Okrem kuchynských spotrebičov je vo výbave bytu aj práčka, televízor a to aj s internetovým pripojením. Rozmerná manželská posteľ v spálni je doplnená o priestranný vstavaný šatník so systémom rolldor, kde uskladníte všetko šatstvo. Bicykel, ktorý do tohto prostredia lesov Malých Karpát jednoznačne patrí, bezpečne uskladníte na rozmernej terase, pričom si môžete dokúpiť aj uskladňovací box, aby na nich nepršalo.

Dispozícia:
Celková výmera podlahovej plochy činí 56m2, pričom tá je rozšírená ešte o plochu terasy 39m2, takže celková úžitková plocha činí až 95m2, čo je slušná hodnota. Vstup do bytu je priestrannú predsieň, ktorá je vybavená skrinkou na topánky a na podlahe je praktická keramická dlažba. Predsieň s výmerou 5.7m2 sa otvára do dennej časti tvorenej obývačkou so štandardnou výmerou 14.2m2, pričom kuchyňa s výmerou 7.6m2 je opticky čiastočne zapustená. Kuchynská linka má tvar písmena L a možno by sa sem hodilo vyvýšené sedenie, ktoré by kuchyňu ešte viac oddelilo od obývačky a zároveň by ste získali praktický a moderný priestor na stolovanie. Prechod do spálne a kúpeľne spojenej s toaletou je cez chodby s výmerou 5.8m2, pričom tá sa ponúka ako ideálne riešenie pre Váš home office. Zmestí sa sem aj väčší pracovný stôl, pričom do zariadeným môže vzniknúť naozaj komfortný pracovný kút.

Kúpeľňa má výmeru 7.3m2, čo je nadštandard pri tomto počte izieb, je vybavená vaňou, závesnou toaletou, umývadlom aj so skrinkou a zrkadlom, pričom sa tu nachádza aj práčka. Spálňa a aj obývačka sú presvetlené vysokými oknami, ktoré sa tiahnu až od podlahy. Zároveň sú rozmerovo tieto dve miestnosti veľmi podobné, spálňa má 14.1m2, pričom je obdĺžnikového tvaru a zmestila sa sem aj spomínaná šatníková skriňa.

Čerešničkou na torte je teda terasa, ktorá sa tiahne pozdĺž celého bytu a je prístupná tak zo spálne ako aj z obývacej časti. Je rovnako zariadená, nachádza sa tu záhradné ratanové sedenie s dostatočným počtom miest aj na budúce hokejové majstrovstvá. Pričom celé sedenie je prekryté praktickou pergolou so zaťahovacou strechou, ktorá chráni pred slnkom ale dodáva aj väčší pocit súkromia.

Lokalita:
V susedstve bytového domu sa nachádza zastávka MHD Bratislava s frekventovaným napojením až do centra Bratislavy. Na peši to máte aj do potravín Billa či Námestie Rodiny s ďalším bohatým portfóliom služieb. Dostupnosť do mesta po starej Lamačskej ceste alebo po obchvate je veľmi rýchle, treba sa však naučiť pracovať s vyťaženými hodinami, kedy sa doprava môže trochu spomaliť. Na Záhorskej Bystrici však oceníte charakter vybavenej mestskej časti, ktorá je však osadená na hranici kopcov Malých Karpát s bezprostrednou dostupnosťou turistiky. O víkendy je teda s bicyklom postarané.

Cena nájmu:
Pre zhrnutie, táto ponuka je voľná k okamžitému nasťahovaniu, pričom cena nájmu je: 620 EUR (základné nájomné vrátane parkovacieho státia) + 180 EUR zálohové platby na služby spojené s užívaním bytu (energie, internet atď.) Depozit sa nastavil na výšku 1000 EUR, tak sa poponáhľajte pozrieť si naši virtuálnu obhliadku a následne na osobnú návštevu, budeme sa tešiť. Provízia pre realitnú kanceláriu činí 400 EUR.