Ponúkame na predaj PRIESTRANNÝ 2 izbový byt vo vyhľadávanej časti BA V na začiatku Petržalky ul. ÚDERNÍCKA.
Moderná NOVOSTAVBA sa nachádza v príjemnom prostredí s MNOŽSTVOM ZELENE, jeho ATRAKTÍVNA POLOHA ponúka vynikajúcu rýchlu aj pešiu dostupnosť do centra mesta. Zastávka MHD sa nachádza len 2 min. od bytového domu.   
 
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
- celková výmera: 64,40 m2
- čistá podlahová plocha bytu: 61,17 m2
- loggia: 3,23 m2
- orientácia J/Z
- podlažie 1./4 pod bytom sa nachádza prízemné poschodie
- internet: optická sieť
- 1 x parkovacie státie 18 m2 v podzemnej garáži bytového domu

PREMYSLENÁ PRAKTICKÁ DISPOZÍCIA, PRIESTRANNÉ SLNEČNÉ IZBY, MNOŽSTVO ÚLOŽNÉHO PRIESTORU, SAMOSTATNÝ ŠATNÍK, LOGGIA. 

DISPOZÍCIA: 
- vstupná chodba
- samostatná miestnosť/úložný priestor, možné využitie aj ako šatník
- samostatné WC s umývadlom
- kúpeľňa s vaňou, umývadlom, rebríkovým radiátorom
- priestranná obývacia izba voľne prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou  
- spálňa so samostatným šatníkom a vstupom na loggiu

VYBAVENIE:
- rekuperácia vo všetkých miestnostiach
- kvalitné laminátové parkety, v kúpeľni a WC - keramická dlažba
- plastové okná s izolačným 2 sklom, interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu
- kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi: BOSCH varná doska, BOSCH teplovzdušná rúra, digestor, chladnička s mraziacim boxom, keramické dvojumývadlo, predpríprava na umývačku riadu
- drevené interiérové dvere so zárubňami
- bezpečnostné vchodové dvere 
- individuálna regulácia teploty
- vykurovacie telesá/radiátory

BYTOVÝ DOM:
- novostavba r. 2018
- nízkoenergetická stavba trieda A1 s centrálnym rekuperačným vetraním
- bezpečnostný kamerový systém
- elektronický vrátnik
- výťah
- bezbariérový prístup 
- súčasťou bytového domu je spoločný uzavretý priestor na uskladnenie bicyklov, areál s detským ihriskom a oddychovou zónou plnou zelene
- vlastná kotolňa. 

PARKOVANIE: 
parkovanie je zabezpečené parkovacím státím v podzemnej garáži bytového domu, možnosť  kúpy 23.000 eur.

MESAČNÉ NÁKLADY:
byt: 96,17 eur ( z toho fond opráv predstavuje 24,79 eur ) + elektrina
garážové státie: 20,34 eur ( z toho fond opráv predstavuje 6,36 eur )

LOKALITA
Bytový dom sa nachádza v jednej z najobľúbenejších mestských častí BA-Petržalka, ktorá zaručuje rýchlu cca 10 min. dostupnosť do centra mesta a na obchvat, množstvo zelene a športovísk. Byty v tejto lokalite sú obľúbené pre ľahko dostupnú kompletnú občiansku vybavenosť: v tesnej blízkosti sa nachádza Petržalská železničná stanica, nákupná pasáž vo Vienna Gate (potraviny, lekáreň, DM drogéria, pekáreň, reštaurácie, kaviarne, služby), letné kúpalisko Matadorka, niekoľko základných a materských škôl, bilingválne gymnázia, OC AUPARK, zastávka MHD - 2 min., neďaleký susedný  rakúsky vidiek s blízkou Viedňou.
Na svoje si prídu aj milovníci rekreačno športových aktivít, neďaleko sa nachádza Petržalská cyklotrasa, Chorvátske rameno plné zelene, sad Janka Kráľa, obľúbená Petržalská hrádza, jazero Draždiak.