Ak hľadáte dom pre firmu, viacčlennú rodinu, dvojgeneračné bývanie, alebo kombináciu bývania a podnikania, tak toto je nehnuteľnosť ideálna pre Vás.

Ponúkame na predaj rodinný dom so širokým využitím v TOP LOKALITE BA III - Ľudová štvrť, v pôvodnej časti BA III ( r. 1950 ) v zástavbe radových rodinných domov.

Trojpodlažný rodinný dom s podpivničením, garážou, spevnenou parkovacou plochou pre 5 áut a samostatne stojacou prístavbou sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 490 m2.
Na pozemok je prístup z dvoch strán, ul. Riazanskej a Úradnickej.

Rekonštrukcia prebehla v r. 1997, elektrické rozvody, strecha, fasáda, vykurovanie, plastové okná s izolačným dvojsklom, podlahy, sanita, bezpečnostný systém.
Dom je vykurovaný plynovým kotlom Protherm - nový/dvojročný, vykurovacie telesá: radiátory.
Zachované bolo pôvodné drevené schodisko z masívu.
Tehlový dom má samostatný obvodový plášť - nemá spoločnú stenu so susedným rodinným domom.

Všetky IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia.
Optický internet UPC.
Záhrada s dospelou vegetáciou je udržiavaná v parkovej úprave, automatický zavlažovací systém.

DISPOZÍCIA
Suterén 23,15 m2: 2 x sklad, kotolňa.
Prízemie 43,08 m2: zádverie, chodba, 2 samostatné miestnosti, 2 WC.
Poschodie 46 m2: veľký otvorený priestor s možnosťou rozdelenia, schodisko.
Podkrovie 41,10 m2: veľký otvorený priestor s možnosťou rozdelenia , kúpeľňa, samostatné WC.
Garáž: 20,11 m2.
Samostatne stojaca prístavba 64,60 m2: zádverie, 2 samostatné miestnosti, kúpeľňa s WC, technická miestnosť. Obvodový plášť - drevo, možnosť odstránenia prístavby,
prípadne možná nadstavba.

Okótované pôdorysy k dispozícii na vyžiadanie.
3D prehliadka, zadať do prehliadača: https://my.matterport.com/show/?m=sSGQeye4b8q

Tento dom je výbornou voľbou pre každého, kto má rád priestor. Každá izba je priestranná, presvetlená s výhľadom do záhrady.
Dom je možné využiť na rodinné bývanie, sídlo firmy, alebo si zriadiť prevádzku firmy, napr. zdravotníckeho zariadenia (ordinácie atď.).
Nehnuteľnosť ponúka množstvo praktických dispozičných riešení, možnosti variácie priestoru podľa predstáv a potrieb.
Aktuálne je nehnuteľnosť využívaná na kancelárske účely, ateliér.

Na pozemku nájdete miesto až pre päť áut + garáž, takže s parkovaním si nemusíte robiť starosti.

Skvelá poloha a rýchle dopravné napojenie do centra mesta, na obchvat, prístup k MHD, blízke OC VIVO/ Polus, železničná stanica Nové Mesto, jazero Kuchajda, plaváreň, ZŠ, MŠ, poliklinika, množstvo obchodov, reštaurácii, kompletná občianska vybavenosť potvrdzuje atraktivitu tejto nehnuteľnosti.


Pozemok: 490 m2
Zastavaná plocha dom: 58 m2, úžitková plocha: 153,33 m2
Zastavaná plocha garáž:24 m2, úžitková plocha: 20,11 m2
Zastavaná plocha prístavba: 92 m2, úžitková plocha: 64,40 m2