Ponúkame na predaj slnečný 3 izbový byt - ul. PÚPAVOVÁ, v obľúbenej mestskej časti BA IV - Karlova Ves s výbornou občianskou vybavenosťou a množstvom zelene.
Čiastočne zrekonštruovaný byt s celkovou výmerou 68,04 m2 so zasklenou loggiou 7,32 m2, dostatočným úložným priestorom a parkovacím miestom priamo pod bytovým domom.

Dispozičné riešenie pozostáva:
- zo vstupnej chodby 8,96 m2
- kúpeľne s vaňou 2,66 m2
- samostatného WC 0,98 m2
- nepriechodnej spálne10,78 m2
- nepriechodnej detskej izby 11,90 m2
- obývacej miestnosti 17,73 m2
- kuchyne 8,90 m2
- samostatnej špajzi s oknom ( vstup z kuchyne ) 4,30 m2
- loggie 7,32 m2

Na zasklenú loggiu, ktorá je orientovaná J/Z je vstup z obývacej miestnosti a kuchyne.

3D obhliadka k dispozícii ( viď. pri foto galérii ), alebo zadajte vo vyhľadávači: https://my.matterport.com/show/?m=kJSHipBZg2F

Vybavenie bytu:
- podlahy: drevená ( spálňa, detská izba ), kvalitná laminátová ( obývacia miestnosť ) keramická dlažba ( chodba, kuchyňa, kúpeľňa, WC )
- 5 komorové plastové okná s izolačným 2 sklom a vnútormými žalúziami
- vstupné bezpečnostné dvere Sherlock
- klimatizačná jednotka Samsung r. 2020
- logia zasklená bezrámovým posuvným systémom
- kuchynská linka vybavená vstavanými spotrebičmi: plynovou varnou doskou, elektrickou rúrou, digestorom, umývačkou riadu, chladničkou s mraziacim boxom
- veľkorysý vstavaný šatník rolldor
- optický internet Swan

Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou: zateplená fasáda r.2007, loggia zasklená a zateplená v r.2018 s novým zábradlím, výmena rozvodov - stupačky r.2018, nové výťahy.
Bytový dom je vybavený DEK systémom, dvomi výťahmi. Na každom podlaží sa nachádzajú 4 byty.
K bytu prislúcha pivničný priestor/ podiel: 2 m2.
Byt sa nachádza na 10. p./12. p.

Mesačné náklady na byt predstavujú 130 eur mesačne /3 osoby + 20 eur elektrina + 3,00 eur plyn

Lokalita
Bytový dom sa nachádza v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Karlovej Vsi, ktorá ponúka výhody bývania v meste a zároveň poskytuje komfortnú rýchlu dostupnosť do lesov Malých Karpát - cyklistické a turistické trasy. V tesnej blízkosti bytového domu sa nachádza OD Centrum - Kraj, poliklinika, miestny úrad, pošta, základná a materská škola, reštaurácie, služby, park SNP - Líščie údolie, ktorý poskytuje možnosť relaxu pri opekaní, posedení v krytých altánkoch, detské ihriská.
Výhodou je aj výborná dostupnosť do centra mesta autom, alebo zrekonštruovanou električkovou traťou cca 15 min.

Odporučenie makléra:
- výborná lokalita bytového domu
- priestranná zasklená loggia s dvoma vstupmi
- samostatná špajza s oknom prístupná z kuchyne, poskytuje veľký úložný priestor aj pre chladničku, práčku a sušičku
- byt je vo vynikajúcom technickom stave, udržiavaný.