Ponúkame na predaj priestranný 3 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Háje - BA Petržalka, ul. Námestie hraničiarov. Vkusne zrekonštruovaný byt, obojstranne orientovaný V/Z, presvetlený dvoma loggiami 8,58 m2.

Základné údaje:
- celková výmera: 87,38 m2
- čistá podlahová plocha bytu: 76,96
- 2 x loggia: 2 x 4,29 m2
- pivnica: 1,74 m2
- podlažie: 9./12. posch.
- optický internet a TV

Dispozičné riešenie
Výborná praktická dispozícia bytu a jeho výhoda - obojstranná orientácia V/Z, presvetlenie interiéru, množstvo úložného priestoru, potvrdzuje nadčasovosť bytu. Z priestrannej chodby vedie vstup do všetkých miestností: kúpeľne s vaňou, samostatného WC, kuchyne, nepriechodnej spálne s loggiou, obývacej izby s loggiou, samostatnej detskej izby.

3D obhliadka k dispozícii ( viď. pri foto galérii ), alebo zadajte vo vyhľadávači: https://my.matterport.com/show/?m=4DFeUzqBdqE

Byt prešiel rekonštrukciou vybavenia:
- v izbách sa nachádzajú nové, kvalitné drevené podlahy, v ostatných priestoroch keramická dlažba
- 5 komorové plastové okná s izolačným 2 sklom, v detskej izbe 5 komorové plastové okno s izolačným 3 sklom, r. 2008
- zasklenie logií - bezrámovým posuvným systémom s roletami r. 2020
- klimatizačná jednotka Samsung r. 2020
- interiérové dvere so zárubňami
- bezpečnostné vchodové dvere Sherlock
- 3 vstavané šatníkové roldor skrine ( spálňa, 2x chodba )

Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi: plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor, chladnička s mraziacim boxom.

Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou: zateplená fasáda a loggie r .2010, výmena rozvodov - stupačky r. 2019, nové výťahy r. 2020.
Bytový dom je vybavený DEK systémom, 2 výťahmi, 2 vchodmi. Na každom podlaží sa nachádzajú 4 byty.

Mesačné náklady na byt predstavujú 175 eur /3 osoby + 26 eur elektrina + 4,50 eur plyn

Bezproblémové parkovanie - pred domom je rozľahlé parkovisko.

V prípade záujmu je možný predaj parkovacieho státia č.8: 13,50 m2 v novostavbe ul.Osuského, v blízskosti bytového domu. Cena dohodou.

Lokalita
Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej časti Háje - Petržalka, ktorá zaručuje rýchlu cca 10 min. dostupnosť do centra mesta a na obchvat, množstvo zelene a športovísk. Byty v tejto lokalite sú obľúbené pre ľahko dostupnú kompletnú občiansku vybavenosť: v tesnej blízkosti sa nachádza Billa, Tesco Expres, niekoľko základných a materských škôl, bilingválne gymnázia, DM drogéria, detské ihriská, reštaurácie a kaviarne, zastávka MHD - 1. min.
Na svoje si prídu aj milovníci rekreačno športových aktivít, priamo pri bytovom dome sa nachádza Petržalská cyklotrasa, Chorvátske rameno plné zelene, neďaleko sad Janka Kráľa, obľúbená Petržalská hrádza, jazero Draždiak, dostihová dráha.