Rodinný dom s úžitkovou plochou 249 m2 sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 273 m2, ktorý sa na prvý pohľad môže zdať menší, no šikovným umiestnením rodinného domu hneď na začiatku pozemku, máte stále k dispozícii dostatok priestoru pre okrasnú záhradu ako aj pestovanie plodín. Rodinný dom je prakticky umiestnený v prednej časti pozemku, preto okrasná a úžitková záhrada Vám ponúka krásnych 154 m2 zelenej plochy. Zastavaná plocha predstavuje 95 m2, k domu prislúcha aj samostatne stojaca garáž s výmerou 20 m2 pre jedno auto a terasa s pergolou, ktorú skrášľuje kiwi strom. Dvojpodlažný rodinný dom je kompletne podpivničený a upravené podpivničenie je možné zobytniť.

Viac informácii o tejto ponuke nájdete na našej stránke: https://www.osobnimakleri.sk/domy/predaj-rodinny-dom-stupava-pazitna-25

Dispozícia:
1.NP pozostáva zo vstupného zádveria, priestrannej haly, schodiska, kuchyne so vstupom na terasu a záhradu, komory, obývacej miestnosti s krbom, kúpeľne so sprchovacím kútom, umývadlom, bidetom a WC.
2.NP ponúka krásny otvorený priestor - galériu, dve samostatné izby, kúpeľňu s umývadlom, rohovou vaňou a samostatnú toaletu. Pôvodne boli na druhom podlaží tri samostatné izby, ale dve izby s balkónom boli rekonštrukciou spojené do veľkorysej spálne. Galéria je dostatočne presvetlená a je možné upraviť ju ako samostatnú izbu.
1.PP pozostáva zo štyroch miestností s oknami nad úrovňou zeme, dielne a schodiska, ktoré vedie do zimnej pivnice s výmerou 40 m2, ktorú je možné využiť aj ako vínnu pivnicu.

Vybavenie a zariadenie domu:
Podlahové krytiny: laminát a dlažba. Kuchynská linka 05/2019 kompletne zrekonštruovaná, s pracovnou doskou drevo - buk, plne vybavená novými vstavanými spotrebičmi Whirpool: indukčná elektrická varná doska, pyrolitická rúra, umývačka riadu, dres kremenný kompozit a digestor Elektrolux. Chladnička s mraziacim boxom sa nachádza v komore, ktorá susedí s kuchyňou.

Rodinný dom je zateplený, kompletne zrekonštruovaný a diospozične zmenený. Strecha, krovy a podlaha v podkroví sú zateplené minerálnou vlnou. V roku 2017 boli v celom dome menené okná - kvalitné, plastové so 6-komorovým profilom a žalúziami.
Vykurovanie zabezpečuje nový kondenzačný plynový kotol z roku 2018. Krb má dva prieduchy, ktorými je možné vykurovať izby na poschodí.
Výhodou domu sú aj nízke mesačné náklady na bývanie pre 4 osoby, ktoré predstavujú 158 eur plyn a elektrina, 16 eur voda.

Parkovanie: samostatne stojaca garáž, priestor vo dvore a aj dve parkovacie miesta pred domom.

Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v tichej časti Stupavy, ktorá je zastavaná rodinnými domami, mimo hlavného dopravného ťahu a zároveň v blízkosti parku. Samotná Stupava poskytuje kompletné občianske služby, nájdete tu zdravotné stredisko, materské školy, základnú školu, niekoľko potravín ako COOP Jednota a Billa, k dispozícii máte aj Stupavský trh s čerstvými produktami od lokálnych pestovateľov, centrum s kaviarňami, reštauračnými zariadeniami, bankami a iné.
Nemenej dôležitým faktorom, pre ktorý sa sem ľudia sťahujú, je aj možnosť trávenia voľného času. Prírodné rezervácie, hrad Pajštún, okolie pretkané sieťou turistických chodníkov, ako aj cyklotrasami. Z dopravného hľadiska leží Stupava na komunikácii, ktorá spája Bratislavu s Malackami, Brnom a Prahou. Do Bratislavy sa viete dostať pomocou diaľnice, ako aj okresnej cesty. Okrem Vášho osobného automobilu sa môžete spoľahnúť aj na regionálne autobusy spoločnosti Slovak Lines, ktoré zastavujú na Patrónke či autobusovej stanici Mlynské Nivy.
Pár minút autom máte k dispozícii nákupné centrum Bory Mall s bohatými službami.